目前的房产营销是不可能脱离线下的，房产在线交易，是起于在线，终于交易，中间也必然有线下看房等环节这个“浮夸风”很可怕，会让真正努力工作的人活不下去！因为领导看了这些吹牛逼的动辄卖几百亿，安排自己的项目卖10亿不过分吧？但邀请电商网红或大明星参与直播卖房，并不具有普遍性，对于少数中小房企来说，其实完全没有必要，这种热度对于企业来说，也没多大的意义科技在进步，社会不断改变，网络直播等科技技术赋予了各行各业更多的生机与想象告诉大家一个好消息，北京最近的小阳春势头还挺猛，西城房价在涨，西城之外的二手房价格也开始明显企稳了
罗永浩卖了几万张优惠券，刘涛宣传一次直播卖了1.48亿！李湘的富力直播间则卖掉21套房源，佟大为、烈儿宝贝的恒大直播间则实现38套特惠房源秒磬，汪涵、大张伟直播间则售出2.5万张意向购房券在朋友圈里，从置业顾问到项目总裁，房企人早已全体出道鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术（VR）、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动但这个时间不会断，而且必须要因为一些特殊事件而加速，比如疫情前，谁会想到找明星线上卖房？
直播卖房的背后，是生活方式的巨变，也是地产人商业格局的重塑在直播卖房中，最大的受益者莫过于有购房意向、关注项目已久并考虑出手的买家们负责任的说，这些数据其实都是假的，因为如果真有这么好的效果，哪怕这些明星代言费贵一点，开发商还是舍得花钱多做几次的线上直播作为一种新的尝试，如果配合线下的高效率蓄客，的确是有望打破销售的僵局
需要明确的是，让销售直播，这是基本功锻炼，本来也需要做销讲，但现在的直播平台选择，其实就三种：几个房产网站的直播平台，传统电商平台淘宝京东，另外就是抖音、一直播之类的视频直播吹牛逼要有一个度，线上直播营销的确需要创新，但动辄一次直播几万的到访，几万张卷，这容易让本来脚踏实地的地产营销变成“浮夸风”！各路官方数据，显示效果都不错，动辄卖了几千张、几万张购房券，有网购一姐薇娅直播卖房结束时曾披露销售出835份权益券，结果后面的各路半路出家的明星，卖货能力不如薇娅，但卖房都远超薇娅
“线上”肯定不是现在找一群不懂房地产的明显，喊喊买他就能卖房其实反正是直播，如果从配合项目营销、提高知名度角度，这些平台都有效果毕竟也不新增成本，所以如果直播，就都打开这些端口其实验证是不是吹牛逼很简单，只要看，是不是很快再找这个明星直播一次《通知》要求，现场销售接待实行独立区域一对一服务，一个销售人员只接待一组客户（原则上不超过2人）；不得安排2组以上客户同时参观样板间；不得举办现场推介、抽奖摇号等聚集性活动